- Мы не так давно въехали в новую квартиру, за которую будем платить $1200. Случайно узнали, что прежние жильцы платили на $200 меньше. Поинтересовались у лендлорда, почему он увеличил арендную плату на такую значительную величину. Он отказался обсуждать этот вопрос, мол, имею полное право. Действительно ли домовладельцам все позволено?

 Где можно прояснить этот вопрос? Кстати, дом находится под «рент-контролем»...

Семья Вайншток

Ипотечный кризис стал серьезным испытанием не только для домовладельцев, столкнувшихся с риском выселения за неуплату по мортгиджам, но и для политиков, которым пришлось в спешном порядке разрабатывать меры по выходу из ситуации.

Тем не менее администрация президента действовала в этой ситуации достаточно адекватно и оперативно - в частности, создала программу FHASecure, призванную помочь примерно полумиллиону домовладельцев, задолжавшим по взятым кредитам. Представитель Белого дома особо подчеркнул тот факт, что помощь частным собственникам является основным приоритетом, о чем свидетельствует и то, что недавно было предложено увеличить количество потенциальных пользователей программы еще на 100 тысяч человек.

Это не очень хорошая идея - финансовый кризис во время решающего этапа президентских выборов. Станет ли выкуп домов с целью контроля цен выходом для агонизирующего кредитного рынка и терпящего крах рынка недвижимости?

Меры, принятые правительством, пока не дали никаких результатов, несмотря на шум, который они производят на рынке ценных бумаг.

Последние данные только подтвердили тот прискорбный факт, что стоимость домов продолжает снижаться. Так, по состоянию на IV квартал индекс S&P/Case-Shiller снизился на 8,9%, что стало крупнейшим его обвалом за 20 лет ведения статистики. А индекс Office of Federal Housing Enterprise Oversight's, в котором отслеживается только стоимость домов, приобретенных с помощью мортгиджей, гарантированных компаниями Fannie Mae или Freddie Mac, субсидируемыми правительством, снизился впервые за 16 лет, потеряв 0,3%.